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ビルのリニューアル
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チェックポイント
ひとつの建物を維持するには、
チェック項目はこんなにあることご存知でしたか?
チェックポイント 大規模長期修繕計画、各種リニューアル工事の実行には、調査・診断をふまえて、総合的な技術力のもとに、計画を立案し、予算化の上、実施へと進めていくことが大切です。
佐藤秀はゼネコンならではの総合力を駆使し、”生きもの”としての建物の維持・保全・機能向上を責任をもって遂行いたします。
建築 躯体
構造: コンクリート、鉄筋・鉄骨、
  耐震性、劣化、ひび割れ
強度、中性化
仕上げ
外装: 塗装、石、タイル、打放し、
防水、シーリング、金属類
内装: セメント材、ボード材、木材、
金属材、クロス、塗装…
設備
電気: 容量、電灯、照明、動力、
  アンテナ、TEL、インターネット
防災: セキュリティ、非常警報、感知器
給排水: 給水、排水、給湯、受水槽、
ポンプ類
空調: 冷暖房システム、換気システム
消火: 消火栓、スプリンクラー、消火器

ビルの経年劣化事例
ビルの価値を維持するには、経年による劣化をいち早く発見して、建物全体であらゆる角度から計画的に修繕することが大切です。また現在の環境に求められる新しい施設設備を付加し、機能面のグレードアップを図ることも大切です。
壁・天井・床面の汚染、エフロ
[高架水槽]微生物による汚染 [塔屋外壁]錆汁による汚染
[高架水槽]微生物による汚染 [塔屋外壁]錆汁による汚染
[階段梁]ひび割れ・汚染 [ルーフバルコニー庇]雨水による汚染
[階段梁]ひび割れ・汚染 [ルーフバルコニー庇]雨水による汚染
[外部階段]ひび割れ部にエフロレッセンス(白華現象) [外壁]爆裂によるモルタル浮き
[外部階段]ひび割れ部にエフロレッセンス(白華現象)

[外壁]爆裂によるモルタル浮き
鉄部の劣化
[塔屋点検用渡り廊下]鉄部の劣化 [消防用水槽]塗膜の剥がれ
[塔屋点検用渡り廊下]鉄部の劣化 [消防用水槽]塗膜の剥がれ
[階段建具]塗装の劣化によるチョーキング [塔屋目隠し壁]錆汁による汚染
[階段建具]塗装の劣化によるチョーキング [塔屋目隠し壁]錆汁による汚染
設備管理器具の劣化
[消火栓]塗装の劣化によるチョーキングと錆 [消火用チャッキ弁・バルブ]腐食による漏水跡・錆
[消火栓]塗装の劣化によるチョーキングと錆 [消火用チャッキ弁・バルブ]腐食による漏水跡・錆
[受水槽上部]配管接続部錆 [受水槽釜場]水中ポンプ汚染
[受水槽上部]配管接続部錆

[受水槽釜場]水中ポンプ汚染
シーリング劣化
[機械室建具廻り]シーリング材のひび割れ [外壁建具目地]塗膜の剥がれ・ひび割れ
[機械室建具廻り]シーリング材のひび割れ [外壁建具目地]塗膜の剥がれ・ひび割れ
[外壁笠木目地]取り合いシール肌別れ [外壁タイル入隅]取り合いシール肌別れ
[外壁笠木目地]取り合いシール肌別れ [外壁タイル入隅]取り合いシール肌別れ
防水材の劣化
[屋上床]塩ビシート防水の劣化 [塔屋平場]屋上防水のメンテナンス不足
[屋上床]塩ビシート防水の劣化 [塔屋平場]屋上防水のメンテナンス不足


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